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【質問回答書の掲載】橘通東2丁目公有地利活用事業事業者募集について

1 目的

 中心市街地の活性化に資する事を目的に、事業用地において事業を実施する民間事業者を、公募型プロポーザル方式により優先交渉権者として選定し、その後に契約締結を行なうために実施するものです。

2 事業用地の概要(現状)

【事業用地の概要】
項目 内容
所在地

宮崎市橘通東2丁目103番、104番1
(現在、ふるさと物産館「海幸・山幸」、橘通第3自転車駐車場等敷地)

敷地面積 1,046.30平方メートル(公簿及び実測地積)
用途地域等 商業地域、駐車場整備地区、準防火地域
容積・建ぺい率 400%・90%(角地による緩和+10%を含む)

3 事業方式

  売却もしくは定期借地権設定のいずれか又は両方で事業提案できます。

【事業方式】
事業方式 項目 備考
売却 売却基本価格 総   額   156,945,000円 150,000円/平方メートル
定期借地権設定 定期借地権賃料 年   額    5,339,771円  
保証金    5,339,771円 賃料1年分

4 対象となる事業者

 法人または複数の法人等で応募するグループを対象とします(個人の申込は不可)。

5 事業者の決定方法

 有識者等で構成する「宮崎市PFI事業等事業者選定委員会(橘通東2丁目公有地利活用事業)」において、企画力、実現性や継続性、中心市街地への波及効果等を審査基準により審査して最優秀提案及び優秀提案を選定し、その結果に基づき、宮崎市が優先交渉権者等を決定します。

6 スケジュール

【スケジュール】
項目 時期
募集要項公表 令和元年9月12日(木)
募集要項説明会

令和元年9月26日(木)

応募意思申請の受付 令和元年10月28日(月)~11月8日(金)
事前審査(資格審査) 令和元年11月11日(月)~11月29日(金)
事業企画案申請の受付 令和元年12月9日(月)~12月20日(金)
事業内容審査(ヒアリング) 令和2年1月下旬~
優先交渉権者の決定 令和2年2月中旬

※サウンディング型市場調査の結果について、詳しくはサウンディング型市場調査(事前可能性調査)結果概要等をご覧ください。

7 募集要項の質問に対する回答

 本事業募集要項等の内容に関する質問を、2回に分けて受け付けました。質問に対する回答は以下のとおりです。
〇第1回募集要項の質問に対する回答(受付期間:令和元年9月30日(月)~10月4日(金))
第1回質問回答書(橘通東2丁目公有地).pdf
橘通東2丁目公有地利活用事業公募フロー.pdf
〇第2回募集要項の質問に対する回答(受付期間:令和元年10月15日(火)~10月18日(金))
第2回質問回答書(橘通東2丁目公有地).pdf

8 提出書類

 提出時に必要な書類の詳細や留意事項等は、「橘通東2丁目公有地利活用事業募集要項」をご確認ください。

応募意思申請

【提出締切】令和元年10月28日(月)~11月8日(金)午後5時締切
(様式3)応募意思表示書.docx
(様式3-1)応募グループ構成員一覧表.docx
(様式3-2)応募グループ申請手続き等に関する委任状.docx
(様式3-3)役員の氏名・住所等一覧表.docx
(様式3-4)誓約書兼照会承諾書.docx
(様式3-5)応募者の概要.docx
(様式3-6)事業関係者一覧.docx
(様式3-7)応募書類の開示に係る意向申出書.docx

事業企画案申請

【提出締切】令和元年12月9日(月)~12月20日(金)午後5時締切
(様式4)提案概要書(公表用).docx
(様式5)事業企画案申請書(表紙).docx
(様式5-1)事業コンセプトに関する提案.docx
(様式5-2)建物用途・施設計画に関する提案.docx
(様式5-3)事業計画に関する提案(事業収支計画、事業実施体制等).docx
(様式5-4)工程計画.docx
(様式5-5)リスク管理に関する提案.docx
(様式5-6)地域への波及に向けた取組に関する提案.docx
(様式6)施設計画等関連資料(表紙).docx
(様式6-1)施設計画の概要.docx
(様式6-2)全体面積表.docx
(様式6-3)施設配置図.docx
(様式6-4)イメージパース.docx
(様式6-5)各階平面図.docx
(様式6-6)全体立面図.docx
(様式6-7)類似事業の実績に係る書類.docx

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