飯田土地区画整理事業について
施行地区の位置
本地区は、宮崎市高岡町の中心市街地の東側に隣接した地区で、地区中央に飯田川及び東九州の広域幹線として機能している国道10号がそれぞれ位置している。飯田川左岸側は昭和56年1月に本町に不足していた住宅地の大量供給地として市街化区域に編入された地区であり、今後総合的な市街地の整備が期待されている地区で東西600m南北1,200mの水田を中心とした、面積42.6haの地区である。
事業の目的
宮崎市北西部に位置する本町は、国道10号等の基幹施設の整備が進められていく中、本町中心部に近い本地区の市街化のポテンシャルは非常に高いものがある。また、本地区の地盤高は、飯田川計画高水位TP16.34m(大淀川合流地点)に対し、TP11.0~16.0mと低く典型的な内水地区を呈し、内水被害の常習地区となっており、災害に強い市街地として総合的な整備が求められていたことから、その開発手法を土地区画整理事業に求め、公共施設の改善、区画形質の変更により土地利用を増進させるとともに、周辺地区との調和を図り良好・良質な市街地の建設を行う。
事業の概要
事業の名称:宮崎広域都市計画事業飯田土地区画整理事業
施行者:宮崎市
施行面積:約42.6ha
施行期間:平成6年11月1日(事業計画決定)~令和8年3月31日(清算期間5年含む)
計画人口:2,541人
平均減歩率:公共減歩率18.18% 保留地減歩率9.91% 合算減歩率28.09%
※減歩率:(施行前宅地面積-施行後宅地面積)/施行前宅地面積×100
整理施行前後の地積
種別 | 施行前 | 施行後 | ||||||||||||
地積([機種依存文字]) | % | 地積([機種依存文字]) | % | |||||||||||
公共用地 | 国有地 | 道路 | 36,450.28 | 8.56 | 25,644.90 | 6.02 | ||||||||
河川 | 1,106.00 | 0.26 | ― | ― | ||||||||||
水路 | 1,729.06 | 0.41 | ― | ― | ||||||||||
計 | 39,285.34 | 9.23 | 25,644.90 | 6.02 | ||||||||||
地方公共団体所有地 | 道路 | 32,122.40 | 7.54 | 90,848.20 | 21.32 | |||||||||
公園 | ― | ― | 12,945.51 | 3.04 | ||||||||||
緑地 | ― | ― | 11,778.62 | 2.77 | ||||||||||
河川 | 5,501.99 | 1.29 | 1,992.14 | 0.47 | ||||||||||
水路 | 5,330.23 | 1.25 | 1,513.38 | 0.36 | ||||||||||
計 | 42,954.62 | 10.08 | 119,077.85 | 27.96 | ||||||||||
合計 | 82,239.96 | 19.31 | 144,722.75 | 33.98 | ||||||||||
宅地 | 民有地 | 田 | 147,218.80 | 34.57 | 247,034.55 | 58.00 | ||||||||
畑 | 35,719.32 | 8.39 | ||||||||||||
宅地 | 85,948.85 | 20.18 | ||||||||||||
山林 | 17,125.40 | 4.02 | ||||||||||||
原野 | 3,188.00 | 0.75 | ||||||||||||
墓地 | 76.00 | 0.02 | ||||||||||||
公衆用道路 | 1,213.00 | 0.28 | ||||||||||||
雑種地 | 9,151.00 | 2.15 | ||||||||||||
自動車試験場敷地 | 1,920.15 | 0.45 | ||||||||||||
計 | 301,560.52 | 70.81 | ||||||||||||
国有地 | 公用財産 | 97.00 | 0.02 | 79.45 | 0.02 | |||||||||
計 | 97.00 | 0.02 | ||||||||||||
合計 | 301,657.52 | 70.83 | 247,114.00 | 58.02 | ||||||||||
保留地 | ― | ― | 34,056.66 | 8.00 | ||||||||||
測量増 | 41,995.93 | 9.86 | ― | ― | ||||||||||
総計 | 425,893.41 | 100.00 | 425,893.41 | 100.00 |
資金計画
区分 | 金額(千円) |
国庫負担金又は補助金 | 1,332,500 |
県負担費 | 46,200 |
市費 | 1,143,300 |
地方特定道路 | 334,961 |
保留地処分金 | 833,433 |
その他補助金・交付金等 | 20,000 |
市町村単独費 | 3,091,106 |
寄付金・その他 | 0 |
公共施設管理者負担金 | 264,500 |
合計 | 7,066,000 |
区分 | 金額(千円) | ||||||
築造費 | 道路・公園 | 1,927,957 | |||||
移転費 | 建物・墓地 | 2,638,033 | |||||
移設費 | 電柱・電話・農業用水路等 | 160,517 | |||||
仮設住宅建設費 | 0 | ||||||
その他 | 整地費・附帯工事費・事務費等 | 2,339,493 | |||||
合計 | 7,066,000 |
事業の歩み
昭和61年 3月 | 基本計画概要書作成 |
昭和61年10月 | アンケート調査実施 |
平成 4年10月20日~27日 | 地元説明会 |
平成 4年11月 4日~18日 | 都市計画案の縦覧 |
平成 5年 3月 4日 | 都市計画決定の告示 |
平成 6年 4月18日~28日 | 事業計画地区別説明会 |
平成 6年 5月10日~23日 | 事業計画案の縦覧 |
平成 6年11月 1日 | 事業計画決定の告示 |
平成 7年 8月 8日~11日 | 土地区画整理審議会委員選挙関係地区別説明会 |
平成 7年10月26日 | 土地区画整理審議会委員選挙立候補及び立候補推薦届出締切 (委員定数と同数の届出あり) |
平成 7年11月 6日 | 飯田土地区画整理審議会(当選証書付与) |
平成 8年 5月14日 | 第1回評価員会 |
平成 8年 7月26日~ 8月 9日 | 仮換地案縦覧及び意見書提出期間 |
平成11年 3月19日 | 第1回事業計画変更の公告 |
平成12年10月26日 | 土地区画整理審議会委員選挙立候補及び立候補推薦届出締切(委員定数と同数の届出あり) |
平成12年 11月 6日 | 飯田土地区画整理審議会(当選証書付与) |
平成14年 9月 20日 | 第2回事業計画変更の公告 |
平成17年 10月16日 | 土地区画整理審議会委員選挙立候補及び立候補推薦届出締切(委員定数と同数の届出あり) |
平成17年 10月31日 | 飯田土地区画整理審議会(当選証書付与) |
平成18年 7月26日 | 飯田川右岸地区地元説明会 |
平成19年 7月12日 | 第3回事業計画変更の公告 |
平成19年 9月11日~14日 | 飯田川右岸地区個別説明会 |
平成20年 9月26日 | 第4回事業計画変更の公告 |
平成21年 7月30日 | 用途地域の変更 |
平成21年 8月12日 | 第5回事業計画変更の公告 |
平成22年10月24日 | 土地区画整理審議会委員選挙立候補及び立候補推薦届出締切(委員定数と同数の届出あり) |
平成23年 1月19日 | 飯田土地区画整理審議会(当選証書付与) |
平成24年 10月13日 | 第6回事業計画変更の公告 |
平成25年 4月 1日 | 第7回事業計画変更の公告 |
平成27年 7月31日 | 第14回評価員会 |
平成28年 9月29日 | 第8回事業計画変更の公告 |
平成30年 11月22日 | 第9回事業計画変更の公告 |
令和 2年 4月13日 | 第10回事業計画変更の公告 |
令和 2年 10月18日 | 換地処分の公告 |
設計図