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飯田土地区画整理事業

飯田土地区画整理事業について

施行地区の位置

本地区は、宮崎市高岡町の中心市街地の東側に隣接した地区で、地区中央に飯田川及び東九州の広域幹線として機能している国道10号がそれぞれ位置している。飯田川左岸側は昭和56年1月に本町に不足していた住宅地の大量供給地として市街化区域に編入された地区であり、今後総合的な市街地の整備が期待されている地区で東西600m南北1,200mの水田を中心とした、面積42.6haの地区である。

飯田土地区画整理事業地区の位置図

事業の目的

宮崎市北西部に位置する本町は、国道10号等の基幹施設の整備が進められていく中、本町中心部に近い本地区の市街化のポテンシャルは非常に高いものがある。また、本地区の地盤高は、飯田川計画高水位TP16.34m(大淀川合流地点)に対し、TP11.0~16.0mと低く典型的な内水地区を呈し、内水被害の常習地区となっており、災害に強い市街地として総合的な整備が求められていたことから、その開発手法を土地区画整理事業に求め、公共施設の改善、区画形質の変更により土地利用を増進させるとともに、周辺地区との調和を図り良好・良質な市街地の建設を行う。

事業の概要

事業の名称:宮崎広域都市計画事業飯田土地区画整理事業

施行者:宮崎市

施行面積:約42.6ha

施行期間:平成6年11月1日(事業計画決定)~令和8年3月31日(清算期間5年含む)

計画人口:2,541人

平均減歩率:公共減歩率18.18% 保留地減歩率9.91% 合算減歩率28.09%

 ※減歩率:(施行前宅地面積-施行後宅地面積)/施行前宅地面積×100

飯田土地区画整理事業地区を上空から撮影した写真

整理施行前後の地積

土地の種目別施行前後対照表  (飯田土地区画整理事業)
種別 施行前 施行後
地積([機種依存文字]) 地積([機種依存文字])
公共用地 国有地 道路 36,450.28 8.56 25,644.90 6.02
河川 1,106.00 0.26
水路 1,729.06 0.41
39,285.34 9.23 25,644.90 6.02
地方公共団体所有地 道路 32,122.40 7.54 90,848.20 21.32
公園 12,945.51 3.04
緑地 11,778.62 2.77
河川 5,501.99 1.29 1,992.14 0.47
水路 5,330.23 1.25 1,513.38 0.36
42,954.62 10.08 119,077.85 27.96
合計 82,239.96 19.31 144,722.75 33.98
宅地 民有地 147,218.80 34.57 247,034.55 58.00
35,719.32 8.39
宅地 85,948.85 20.18
山林 17,125.40 4.02
原野 3,188.00 0.75
墓地 76.00 0.02
公衆用道路 1,213.00 0.28
雑種地 9,151.00 2.15
自動車試験場敷地 1,920.15 0.45
301,560.52 70.81
国有地 公用財産 97.00 0.02 79.45 0.02
97.00 0.02
合計 301,657.52 70.83 247,114.00 58.02
保留地 34,056.66 8.00
測量増 41,995.93 9.86
総計 425,893.41 100.00 425,893.41 100.00

資金計画

1)収入
区分 金額(千円)
国庫負担金又は補助金 1,332,500
県負担費 46,200
市費 1,143,300
地方特定道路 334,961
保留地処分金 833,433
その他補助金・交付金等 20,000
市町村単独費 3,091,106
寄付金・その他 0
公共施設管理者負担金 264,500
合計 7,066,000
2)支出
区分 金額(千円)
築造費 道路・公園 1,927,957
移転費 建物・墓地 2,638,033
移設費 電柱・電話・農業用水路等 160,517
仮設住宅建設費 0
その他 整地費・附帯工事費・事務費等 2,339,493
合計 7,066,000

事業の歩み

事業の歩み
昭和61年 3月 基本計画概要書作成
昭和61年10月 アンケート調査実施
平成 4年10月20日~27日 地元説明会
平成 4年11月 4日~18日 都市計画案の縦覧
平成 5年 3月 4日 都市計画決定の告示
平成 6年 4月18日~28日 事業計画地区別説明会
平成 6年 5月10日~23日 事業計画案の縦覧
平成 6年11月 1日 事業計画決定の告示
平成 7年  8月  8日~11日 土地区画整理審議会委員選挙関係地区別説明会
平成 7年10月26日 土地区画整理審議会委員選挙立候補及び立候補推薦届出締切
(委員定数と同数の届出あり)
平成 7年11月  6日 飯田土地区画整理審議会(当選証書付与)
平成 8年  5月14日 第1回評価員会
平成 8年  7月26日~ 8月 9日 仮換地案縦覧及び意見書提出期間
平成11年 3月19日 第1回事業計画変更の公告
平成12年10月26日 土地区画整理審議会委員選挙立候補及び立候補推薦届出締切(委員定数と同数の届出あり)
平成12年 11月 6日 飯田土地区画整理審議会(当選証書付与)
平成14年  9月 20日 第2回事業計画変更の公告
平成17年 10月16日 土地区画整理審議会委員選挙立候補及び立候補推薦届出締切(委員定数と同数の届出あり)
平成17年 10月31日 飯田土地区画整理審議会(当選証書付与)
平成18年  7月26日 飯田川右岸地区地元説明会
平成19年  7月12日 第3回事業計画変更の公告
平成19年  9月11日~14日 飯田川右岸地区個別説明会
平成20年  9月26日 第4回事業計画変更の公告
平成21年  7月30日 用途地域の変更
平成21年  8月12日 第5回事業計画変更の公告
平成22年10月24日 土地区画整理審議会委員選挙立候補及び立候補推薦届出締切(委員定数と同数の届出あり)
平成23年  1月19日 飯田土地区画整理審議会(当選証書付与)
平成24年 10月13日 第6回事業計画変更の公告
平成25年  4月  1日 第7回事業計画変更の公告
平成27年  7月31日 第14回評価員会
平成28年  9月29日 第8回事業計画変更の公告
平成30年 11月22日 第9回事業計画変更の公告
令和 2年 4月13日 第10回事業計画変更の公告
令和 2年 10月18日 換地処分の公告

設計図

飯田土地区画整理事業設計図

 

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