宮崎市立地適正化計画の届出について

　宮崎市は、令和2年6月22日に「宮崎市立地適正化計画」を策定・公表し、都市再生特別措置法に基づく立地適正化計画制度における届出制度を運用しております。この制度は、誘導区域内外での住宅や誘導施設の開発・建築行為の動向を市が把握するためのものです。届出の対象となる行為と手続きについてお知らせいたします。

　なお、全国的な近年の激甚・頻発化する大規模自然災害の発生状況を踏まえ、居住を安全確保するための防災・減災対策の取組を推進するため、都市再生特別措置法の一部が改正され、立地適正化計画に新たに、「防災指針」を追加することが必要となりました。
　これを踏まえ、宮崎市は、洪水や地震津波等の災害リスクへの備えとして、立地適正化計画の改訂を行い、令和5年3月31日に別冊版として「防災指針」を公表しました。

1．立地適正化計画（令和5年3月31日第1回改訂）

　立地適正化計画とは、一定の人口密度に支えられた生活サービス機能の維持や、インフラ費用の抑制等による持続可能な都市経営の実現を図るため、居住機能や医療・福祉等の都市機能の立地、公共交通の充実等に関する包括的なマスタープランとして市町村が作成するものです。

計画本編

第1章立地適正化計画の概要 (PDF 1.29MB)

第2章本市の現況と課題.pdf (PDF 5.42MB)

第3章まちづくりの基本的な方針.pdf (PDF 1.98MB)

第4章誘導区域及び誘導施設.pdf (PDF 7.44MB)

第5章誘導施策.pdf (PDF 999KB)

第6章届出制度.pdf (PDF 410KB)

第7章数値目標の設置及び評価方法.pdf (PDF 578KB)

巻末資料【誘導区域】.pdf (PDF 10.5MB)

巻末資料【防災対策推進区域】.pdf (PDF 9.88MB)

策定委員会要綱・委員名簿 (PDF 76.9KB)

裏表紙 (PDF 40.5KB)

概要版

【概要版】宮崎市立地適正化計画 (PDF 3.86MB)

2．届出制度

　届出手続きの詳細については、「届出制度の手引き」をご覧ください。

届出制度の手引き.pdf (PDF 22.1MB)

　以下の行為を行う場合は、都市再生特別措置法に基づき、行為に着手する30日前までに市への届出が必要となります。

都市機能誘導区域外における届出

◆開発行為
・誘導施設を有する建築物の建築目的の開発行為を行おうとする場合

◆建築行為
・誘導施設を有する建築物を新築・改築する場合
・建築物の用途を変更して誘導施設を有する建築物とする場合

都市機能誘導区域内における届出

・誘導施設の休止、廃止をしようとする場合

居住誘導区域外における届出

◆開発行為
・3戸以上の住宅の建築を目的とする開発行為を行おうとする場合
・1戸又は2戸の住宅の建築を目的とするもので、1,000平方メートル以上の規模の開発行為を行おうとする場合

◆建築行為
・3戸以上の住宅を新築・改築をしようとする場合
・建築物の用途を変更して3戸以上の住宅とする場合

3．届出の様式

　※都市再生特別措置法施行規則の改正により、令和3年1月1日から届出書への押印は不要です。

4．区域図

都市機能誘導区域・居住誘導区域

　※図郭割【全体図】で場所を確認してから拡大図をダウンロードしてください。

図郭割【全体図】都市機能誘導区域・居住誘導区域.pdf (PDF 2.2MB)

都市機能・居住誘導区域拡大図_1-5.pdf (PDF 2.95MB)

都市機能・居住誘導区域拡大図_6-12.pdf (PDF 4.58MB)

都市機能・居住誘導区域拡大図_13-20.pdf (PDF 5.28MB)

都市機能・居住誘導区域拡大図_21-29.pdf (PDF 6.25MB)

防災対策推進区域（市街化区域内）

　本計画では、津波浸水想定区域及び洪水浸水想定区域の一部を居住誘導区域に含めていますが、これまでのまちづくりの経緯や既成市街地の状況等を考慮し、現在の既存の都市構造を大きく転換しないよう、市独自の「防災対策推進区域」を設定しました。防災対策推進区域は、一定の災害リスクがあることと周辺の避難施設について周知する区域とし、災害リスクを理解いただいた上での居住を誘導する区域になります。

　※図郭割【全体図】で場所を確認してから拡大図をダウンロードしてください。

図郭割【全体図】防災対策推進区域.pdf (PDF 700KB)

防災対策推進区域_拡大図_1-5.pdf (PDF 2.94MB)

防災対策推進区域_拡大図_6-12.pdf (PDF 4.63MB)

防災対策推進区域_拡大図_13-20.pdf (PDF 5.51MB)

防災対策推進区域_拡大図_21-29.pdf (PDF 6.26MB)

5．防災指針

　本防災指針では、宮崎市の市街化区域内で抱えている災害リスク（洪水、津波、土砂）を検討の対象として、それらに施設情報を重ね合わせることにより、各地域の抱える課題の抽出作業を行い、各災害リスクとそれらに対する具体的な取組について、各地域自治区ごとに地図上に落とし込んだ形で整理する「見える化」を行っております。
　本防災指針を通して、各地域の防災意識の向上や、防災訓練の実施等に活用していただけるよう、広く周知・展開を図ってまいります。

　※本防災指針は、別冊版として作成しております。

防災指針【令和5年3月31日公表版】(前半) (PDF 43.1MB)
防災指針【令和5年3月31日公表版】(後半) (PDF 13.8MB)