岡土地区画整理事業について
施行地区の位置
地区は、宮崎市清武町のほぼ中央に位置し、地区東部は清武川、水無川の河川堰堤で画され、北部は都市計画街路西新町尾の下線を区域界とし、南部は今泉の市街化調整区域と接し、西部は丘陵地に沿う町道を区域界とする地区である。
事業の目的
宮崎市清武町の中枢的な施設が集積している本地区では、無計画な市街化、及び農住混在となった土地利用が都市機能を低下させ、生活環境を悪化させていた。そこで清武町域の中心拠点となる地区として、公共、公益施設の体系的な整備を図りコンパクトで健全な市街地の形成を目的とする。
事業の概要
事業の名称：宮崎広域都市計画事業岡土地区画整理事業
施行者：宮崎市
施行面積：約34.6ha
施行期間：昭和56年1月9日（事業計画決定）～平成32年3月31日（清算期間5年含む）
計画人口：2,331人
平均減歩率：公共減歩率17.72％ 保留地減歩率4.46％ 合算減歩率22.18％
※減歩率：（施行前宅地面積－施行後宅地面積）/施行前宅地面積×100
整理施行前後の地積
| 種別 | 施行前 | 施行後 | ||||||||||||
| 地積（m2） | ％ | 地積（m2） | ％ | |||||||||||
| 公共用地 | 国有地 | 道路 | 7710.11 | 2.23 | 14889.62 | 4.31 | ||||||||
| 河川 | 26046.67 | 7.53 | 26779.09 | 7.74 | ||||||||||
| 水路 | 9,331.36 | 2.7 | ― | ― | ||||||||||
| 計 | 43,088.14 | 12.46 | 41668.71 | 12.05 | ||||||||||
| 地方公共団体所有地 | 道路 | 19,849.95 | 5.74 | 54,752.18 | 15.83 | |||||||||
| 公園 | 25,093.92 | 7.25 | 33,397.17 | 9.65 | ||||||||||
| 河川 | 241.00 | 0.07 | ― | ― | ||||||||||
| 水路 | 1,298.24 | 0.37 | 4,887.85 | 1.41 | ||||||||||
| 緑地 | ― | ― | 292.78 | 0.09 | ||||||||||
| 計 | 46,483.11 | 13.43 | 93,329.98 | 26.98 | ||||||||||
| 合計 | 89,571.25 | 25.89 | 134,998.69 | 39.03 | ||||||||||
| 宅地 | 民有地 | 田 | 106,171.74 | 30.69 | 199,493.70 | 57.67 | ||||||||
| 畑 | 16,161.00 | 4.67 | ||||||||||||
| 宅地 | 76,854.65 | 22.22 | ||||||||||||
| 山林 | 1,420.00 | 0.41 | ||||||||||||
| 原野 | 5,785.00 | 1.67 | ||||||||||||
| 用悪水路 | 105.00 | 0.03 | ||||||||||||
| 公衆用道路 | 233.00 | 0.07 | ||||||||||||
| 雑種地 | 10,712.00 | 3.1 | ||||||||||||
| 計 | 217,442.39 | 62.86 | ||||||||||||
| 国有地 | 普通財産 | 1,032.31 | 0.3 | |||||||||||
| 計 | 1,032.31 | 0.3 | ||||||||||||
| 準国有地 | 日本電信 | ― | ― | |||||||||||
| 電話（株） | ||||||||||||||
| 計 | ― | ― | ||||||||||||
| 合計 | 218,474.70 | 63.16 | 199,493.70 | 57.67 | ||||||||||
| 保留地 | ― | ― | 11,423.97 | 3.30 | ||||||||||
| 測量増減 | 37,873.15 | 10.95 | 2.74 | ― | ||||||||||
| 総計 | 345,919.10 | 100.00 | 345,919.10 | 100.00 | ||||||||||
資金計画
| 区分 | 金額（千円） | |||
| 国庫補助金 | 903,775 | |||
| 県費 | 62,400 | |||
| 市負担金 | 550,825 | |||
| 保留地処分金 | 621,700 | |||
| 市単独費 | 393,300 | |||
| 交付金 | 国費 | 271,150 | ||
| 市費 | 239,850 | |||
| 計 | 511,000 | |||
| 合計 | 3,043,000 | |||
| 区分 | 金額（千円） | ||||||
| 築造費 | 道路・公園 | 1,132,459 | |||||
| 移転費 | 建物・墓地 | 969,334 | |||||
| 移設費 | 電柱・電話・農業用水路等 | 14,229 | |||||
| 仮設住宅建設費 | 26,145 | ||||||
| その他 | 整地費・附帯工事・事務費等 | 900,833 | |||||
| 合計 | 3,043,000 | ||||||
事業の歩み
ac| 昭和53年12月19日 | 都市計画決定告示（区域決定） |
| 昭和54年10月 4日～29日 | 換地案地区別説明会 |
| 昭和55年10月25日～11月15日 | 換地案地区別説明会 |
| 昭和56年 1月 9日 | 事業計画決定公告 |
| 昭和56年 5月27日 | 土地区画整理審議会審議委員選挙 |
| 昭和56年 8月10日 | 実施計画の承認 |
| 昭和60年 8月15日 | 実施計画第1回(変更)の承認 |
| 昭和61年 5月27日 | 土地区画整理審議会委員選挙 |
| 平成元年 7月10日 | 実施計画第2回(変更)の承認 |
| 平成 2年 7月10日 | 第2回事業計画変更公告 |
| 平成 3年 5月26日 | 土地区画整理審議会委員選挙 |
| 平成 4年12月15日 | 実施計画第3回(変更)の承認 |
| 平成 5年 8月13日 | 第3回事業計画変更公告 |
| 平成 7年 6月 2日 | 実施計画第4回(変更)の承認 |
| 平成 8年 8月30日 | 土地区画整理審議会委員選挙 |
| 平成10年 8月 5日 | 実施計画(精算)の承認 |
| 平成11年 1月 7日 | 第4回事業計画変更公告 |
| 平成13年 3月12日 | 第5回事業計画変更公告 |
| 平成17年 8月 9日 | 第6回事業計画変更公告 |
| 平成18年 8月27日 | 土地区画整理審議会委員選挙 |
| 平成22年12月28日 | 第7回事業計画変更公告 |
| 平成23年 8月 4日 | 土地区画整理審議会委員選挙 |
| 平成24年 9月14日 | 町界町名審議会 |
| 平成25年 5月 9日～ 6月16日 | 換地計画個別説明会 |
| 平成25年 6月25日 | 換地計画縦覧の公告 |
| 平成25年 7月24日 | 宮崎県知事より換地計画の認可 |
| 平成25年 9月10日 | 官報による公示送達 |
| 平成25年10月14日 | 換地処分の公告 |
設計図
